Venta Inmobiliaria Madrid
¿Quiere vender su apartamento o casa en Madrid? Aproveche nuestra experiencia local y nuestra red de compradores internacionales para vender al mejor precio.
Nuestros Servicios
Implementamos una estrategia a medida para vender su propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Análisis comparativo de mercado para definir el precio óptimo de venta.
Presentación excepcional de su propiedad para atraer a los mejores compradores.
Acceso a nuestra base de datos de inversores y compradores internacionales.
Gestión completa del proceso de venta hasta la firma ante notario.
Comience con una valoración gratuita y sin compromiso de su propiedad.
Guía del vendedor
Una venta fluida empieza con un precio coherente, un expediente completo y un calendario acordado. Estos son los puntos que revisamos con cada propietario antes de comercializar.
Visita del inmueble, análisis de mercado y definición del precio y del encargo.
Preparación del expediente, reportaje, anuncio y activación de los canales adecuados.
Cualificación de compradores, informes, negociación y revisión de las condiciones de la oferta.
Coordinación de comprobaciones, contrato privado cuando proceda y escritura notarial.
La lista exacta depende del inmueble y de su situación, pero normalmente incluye:
Para una venta sencilla, es razonable prever unas 6 a 12 semanas desde la publicación hasta la notaría. El precio, la financiación del comprador, la documentación y la disponibilidad de las partes pueden acortar o ampliar el plazo; no es una garantía.
El presupuesto del vendedor puede incluir los honorarios de agencia presentados y pactados en el encargo, documentos obligatorios, cancelación de hipoteca cuando proceda, plusvalía municipal e impuesto sobre la ganancia patrimonial. Su tratamiento depende del propietario, del inmueble y de la operación.
Por regla general, el comprador debe retener el 3 % del precio correspondiente al vendedor fiscalmente no residente e ingresarlo en el Tesoro español como pago a cuenta. Se descuenta al declarar la ganancia y un exceso puede ser reembolsable.
Esta información es general y no sustituye el asesoramiento jurídico o fiscal adaptado a su situación.
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