Agencia francesa en Madrid
Agencia inmobiliaria francesa en Madrid
Compra, alquiler, gestión: un equipo francés con sede en Madrid le acompaña de la A a la Z.
- Equipo francés con sede en Madrid
- Acompañamiento integral de la A a la Z
- Comisión máxima del 3% en la compra
Su proyecto inmobiliario
Madrid, España
Compra, alquiler, gestión
Comisión 3% máx
Quiénes somos
Una agencia francesa con sede en Madrid
Triadica es una agencia inmobiliaria fundada por emprendedores franceses y con sede en Madrid. Acompañamos a extranjeros que compran, alquilan o invierten en la capital: búsqueda del inmueble, negociación, NIE, notario, reformas y gestión de alquileres. Nuestro equipo está sobre el terreno y conoce a fondo el mercado madrileño.
Por qué nosotros
¿Por qué trabajar con una agencia francesa en Madrid?
Comprar o alquilar en España sin conocer el idioma ni el derecho local expone a errores costosos. Una agencia francófona sobre el terreno tiende un puente entre ambos sistemas.
El idioma y la administración
Contrato de arras, notario, impuestos, urbanismo: todos los documentos están en español. Traducimos, explicamos y gestionamos los trámites por usted.
La seguridad jurídica
Verificación de la situación del inmueble (cargas, deudas, urbanismo), revisión del contrato de arras, coordinación con el notario y el abogado. Usted firma con conocimiento de causa.
El conocimiento del terreno
Salamanca, Chamberí, Retiro, Tetuán: visitamos inmuebles cada semana y sabemos qué se vende, a qué precio y dónde encontrar valor.
El puente fiscal Francia-España
Residencia fiscal, IRNR, convenio franco-español: le orientamos y trabajamos con expertos a ambos lados de la frontera.
Nuestros servicios
Nuestros servicios para extranjeros en Madrid
Compra inmobiliaria
Búsqueda, visitas (presenciales o por vídeo), negociación y acompañamiento hasta la firma ante notario. Comisión máxima del 3% del precio de compra.
Servicio de compraBúsqueda de alquiler
¿Se instala en Madrid? Encontramos su alquiler, preparamos el expediente y aseguramos el contrato en su nombre.
Búsqueda de alquilerGestión de alquileres
Publicación, cobro de rentas, relación con inquilinos, incidencias: gestionamos su inmueble por el 8% de la renta mensual.
Gestión de alquileresNIE y trámites
NIE, cuenta bancaria, empadronamiento: desbloqueamos los requisitos administrativos de su proyecto inmobiliario.
El NIE con TriadicaNuestro método
Nuestro acompañamiento de la A a la Z
Un interlocutor único, desde la primera visita hasta la entrega de llaves, y después.
- 1
Llamada de descubrimiento gratuita
Nos presenta su proyecto (compra, alquiler o inversión) y le decimos con honestidad qué es realista con su presupuesto.
- 2
Definición del proyecto
Presupuesto total con gastos (cuente con un 10 a 13% adicional sobre el precio), barrios objetivo, criterios. Validamos la financiación con nuestros socios si es necesario.
- 3
Búsqueda y visitas
Seleccionamos los inmuebles, organizamos las visitas y le enviamos informes en vídeo detallados si todavía está en el extranjero.
- 4
Oferta y negociación
Análisis del precio por m2 del barrio, estrategia de oferta, negociación con la agencia o el vendedor.
- 5
Seguridad jurídica
NIE, cuenta bancaria, contrato de arras, verificaciones (nota simple, cargas, deudas), firma de la escritura ante notario. Posible a distancia mediante poder notarial.
- 6
Después de la firma
Suministros, seguro, reformas, amueblamiento, puesta en alquiler y gestión si usted invierte.
Testimonios
Confiaron en nosotros
Gracias a Triadica, compré un precioso apartamento en Salamanca. Ahora vivo en Madrid, y el equipo me acompañó en toda la instalación.
Marie Dubois
Propietaria instalada en Madrid
Mis inversiones en Madrid van de maravilla. Triadica me ayudó a diversificar en los barrios de Chamberí y Retiro con excelentes rendimientos.
Jean-Pierre Martin
Empresario
La gestión de mi inmueble madrileño nunca ha sido tan sencilla. Todos mis documentos están centralizados y la comunicación con mi inquilino en Madrid es fluida.
Sophie Lambert
Propietaria de un inmueble en Madrid
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué servicios ofrece su agencia francesa en Madrid?▾
Triadica acompaña a los extranjeros en cuatro frentes: la compra inmobiliaria (búsqueda, negociación, notario), la búsqueda de alquiler, la gestión de su inmueble y los trámites administrativos como el NIE o la apertura de cuenta bancaria.
¿Cuánto cuestan sus servicios?▾
Para una compra, nuestra comisión es como máximo del 3% del precio del inmueble, pagadera en la firma. El 90% de nuestros clientes paga menos del 3%. Para la gestión de alquileres, el 8% de la renta mensual. Nuestro mandato no es exclusivo: usted sigue siendo libre de buscar por su cuenta. La primera llamada es gratuita y sin compromiso.
¿Se puede comprar en Madrid sin hablar español?▾
Sí. Todo el acompañamiento se hace en francés o inglés y traducimos los documentos clave (contrato de arras, escritura). Ante el notario, estamos a su lado y se prevé un intérprete si es necesario.
¿Se puede comprar a distancia desde el extranjero?▾
Sí. Visitas en vídeo, firma del contrato de arras a distancia y firma final mediante poder notarial si no puede desplazarse. Muchos de nuestros clientes compran sin venir a Madrid antes de la entrega de llaves.
¿Hace falta un NIE para comprar en España?▾
Sí, el NIE es obligatorio para comprar, abrir una cuenta bancaria y pagar los impuestos. Gestionamos el trámite por usted, en España o a través del consulado. Cuente de unos días a unas semanas según el método.
¿Cuánto tiempo lleva una compra en Madrid?▾
De media, de 2 a 3 meses entre la oferta aceptada y la firma ante notario. La búsqueda puede llevar de unas semanas a varios meses según sus criterios y el estado del mercado.
¿Cómo es la primera cita?▾
Una llamada de 30 minutos, gratuita. Usted describe su proyecto, respondemos a sus preguntas y sale con una visión clara del presupuesto, las etapas y el calendario. Sin compromiso.
Para ir más lejos
Hable de su proyecto con un equipo francés con sede en Madrid
Llamada gratuita de 30 minutos, sin compromiso.