Agencia francesa en Madrid
Agencia inmobiliaria francesa en Madrid
Compra, alquiler, gestión: un equipo francés con sede en Madrid le acompaña de la A a la Z.
- Equipo francés con sede en Madrid
- Acompañamiento integral de la A a la Z
- Comisión máxima del 3% en la compra
Su proyecto inmobiliario
Madrid, España
Compra, alquiler, gestión
Comisión 3% máx
Quiénes somos
Una agencia francesa con sede en Madrid
Triadica es una agencia inmobiliaria fundada por emprendedores franceses y con sede en Madrid. Acompañamos a extranjeros que compran, alquilan o invierten en la capital: búsqueda del inmueble, negociación, NIE, notario, reformas y gestión de alquileres. Nuestro equipo está sobre el terreno y conoce a fondo el mercado madrileño.
Por qué nosotros
¿Por qué trabajar con una agencia francesa en Madrid?
Comprar o alquilar en España sin conocer el idioma ni el derecho local expone a errores costosos. Una agencia francófona sobre el terreno tiende un puente entre ambos sistemas.
El idioma y la administración
Contrato de arras, notario, impuestos, urbanismo: todos los documentos están en español. Traducimos, explicamos y gestionamos los trámites por usted.
La seguridad jurídica
Verificación de la situación del inmueble (cargas, deudas, urbanismo), revisión del contrato de arras, coordinación con el notario y el abogado. Usted firma con conocimiento de causa.
El conocimiento del terreno
Salamanca, Chamberí, Retiro, Tetuán: visitamos inmuebles cada semana y sabemos qué se vende, a qué precio y dónde encontrar valor.
El puente fiscal Francia-España
Residencia fiscal, IRNR, convenio franco-español: le orientamos y trabajamos con expertos a ambos lados de la frontera.
Nuestros servicios
Nuestros servicios para extranjeros en Madrid
Compra inmobiliaria
Búsqueda, visitas (presenciales o por vídeo), negociación y acompañamiento hasta la firma ante notario. Comisión máxima del 3% del precio de compra.
Servicio de compraBúsqueda de alquiler
¿Se instala en Madrid? Encontramos su alquiler, preparamos el expediente y aseguramos el contrato en su nombre.
Búsqueda de alquilerGestión de alquileres
Publicación, cobro de rentas, relación con inquilinos, incidencias: gestionamos su inmueble por el 8% de la renta mensual.
Gestión de alquileresNIE y trámites
NIE, cuenta bancaria, empadronamiento: desbloqueamos los requisitos administrativos de su proyecto inmobiliario.
El NIE con TriadicaNuestro método
Nuestro acompañamiento de la A a la Z
Un interlocutor único, desde la primera visita hasta la entrega de llaves, y después.
- 1
Llamada de descubrimiento gratuita
Nos presenta su proyecto (compra, alquiler o inversión) y le decimos con honestidad qué es realista con su presupuesto.
- 2
Definición del proyecto
Presupuesto total con gastos (cuente con un 10 a 13% adicional sobre el precio), barrios objetivo, criterios. Validamos la financiación con nuestros socios si es necesario.
- 3
Búsqueda y visitas
Seleccionamos los inmuebles, organizamos las visitas y le enviamos informes en vídeo detallados si todavía está en el extranjero.
- 4
Oferta y negociación
Análisis del precio por m2 del barrio, estrategia de oferta, negociación con la agencia o el vendedor.
- 5
Seguridad jurídica
NIE, cuenta bancaria, contrato de arras, verificaciones (nota simple, cargas, deudas), firma de la escritura ante notario. Posible a distancia mediante poder notarial.
- 6
Después de la firma
Suministros, seguro, reformas, amueblamiento, puesta en alquiler y gestión si usted invierte.
Testimonios
Confiaron en nosotros
Gracias a Triadica, compré un precioso apartamento en Salamanca. Ahora vivo en Madrid, y el equipo me acompañó en toda la instalación.
Marie Dubois
Propietaria instalada en Madrid
Mis inversiones en Madrid van de maravilla. Triadica me ayudó a diversificar en los barrios de Chamberí y Retiro con excelentes rendimientos.
Jean-Pierre Martin
Empresario
La gestión de mi inmueble madrileño nunca ha sido tan sencilla. Todos mis documentos están centralizados y la comunicación con mi inquilino en Madrid es fluida.
Sophie Lambert
Propietaria de un inmueble en Madrid
Para ir más lejos
Hable de su proyecto con un equipo francés con sede en Madrid
Llamada gratuita de 30 minutos, sin compromiso.
FAQ
Preguntas frecuentes
Respuestas claras antes de dar el siguiente paso con Triadica.
Hacer una pregunta¿Qué servicios ofrece su agencia francesa en Madrid?+−
Triadica acompaña a los extranjeros en cuatro frentes: la compra inmobiliaria (búsqueda, negociación, notario), la búsqueda de alquiler, la gestión de su inmueble y los trámites administrativos como el NIE o la apertura de cuenta bancaria.
¿Cuánto cuestan sus servicios?+−
Para una compra, nuestra comisión es como máximo del 3% sin IVA del precio del inmueble, degresiva. Se paga en la firma del contrato de arras. El 90% de nuestros clientes paga menos del 3%. Para la gestión de alquileres, el 8% de la renta mensual. Nuestro mandato no es exclusivo: usted sigue siendo libre de buscar por su cuenta. La primera llamada es gratuita y sin compromiso.
¿Se puede comprar en Madrid sin hablar español?+−
Sí. Todo el acompañamiento se hace en francés o inglés y traducimos los documentos clave (contrato de arras, escritura). Ante el notario, estamos a su lado y se prevé un intérprete si es necesario.
¿Se puede comprar a distancia desde el extranjero?+−
Sí. Visitas en vídeo, firma del contrato de arras a distancia y firma final mediante poder notarial si no puede desplazarse. Muchos de nuestros clientes compran sin venir a Madrid antes de la entrega de llaves.
¿Hace falta un NIE para comprar en España?+−
Sí, el NIE es obligatorio para comprar, abrir una cuenta bancaria y pagar los impuestos. Gestionamos el trámite por usted, en España o a través del consulado. Cuente de unos días a unas semanas según el método.
¿Cuánto tiempo lleva una compra en Madrid?+−
De media, de 2 a 3 meses entre la oferta aceptada y la firma ante notario. La búsqueda puede llevar de unas semanas a varios meses según sus criterios y el estado del mercado.
¿Cómo es la primera cita?+−
Una llamada de 30 minutos, gratuita. Usted describe su proyecto, respondemos a sus preguntas y sale con una visión clara del presupuesto, las etapas y el calendario. Sin compromiso.