Comprar un piso en Madrid
Su piso encontrado y asegurado en Madrid
Cazador inmobiliario en Madrid. Encontramos el piso, hacemos las visitas y lo cerramos hasta el notario.
3% máx. sin IVAComisión degresiva, cobrada al éxito en el contrato de arras
- Precio m² por barrio
- Cobramos al éxito, en el contrato de arras
Nuestros servicios en Madrid
Una experiencia 360° para asegurar su compra.
Con Triadica, más que una simple búsqueda: orquestamos cada paso técnico, jurídico y financiero. Avance con serenidad con un socio de confianza que defiende sus intereses.
Búsqueda y Acceso Off-Market
Análisis profundo de sus necesidades y acceso privilegiado al mercado oculto. Solo le presentamos inmuebles cualificados que corresponden realmente a sus requisitos.
Auditoría Jurídica y Técnica
Nuestros abogados colaboradores revisan exhaustivamente cada expediente (urbanismo, deudas, comunidad) antes de cualquier firma para garantizar una operación sin vicios ocultos ni sorpresas desagradables.
Negociación y Estructuración
Negociamos el precio más justo gracias a nuestro conocimiento del terreno y le asesoramos sobre la estructura fiscal y bancaria óptima (NIE, préstamo, impuestos).
Firma e Instalación
Acompañamiento en la notaría, transferencia de contratos (agua, electricidad) y entrega de llaves. Gestionamos toda la burocracia para que usted solo tenga que disfrutar.
¿Listo para comprar su inmueble en Madrid?
Contacte con nuestros expertos madrileños para una consulta personalizada y gratuita.
Tarifa transparente
Sabe exactamente lo que paga
Comparación
3% en lugar del 5%
Ejemplo sobre un inmueble de 250.000 €: lo que paga con Triadica (tarifa degresiva sin IVA) frente a otro cazador al tipo habitual del 5% sin IVA.
250.000 €
Otro cazador de inmuebles · 5% sin IVA
12.500 €
Triadica · 3% sin IVA
7500 €
5000 €
ahorrados en la comisión, sin IVA
Honorarios sin IVA. IVA (21%) adicional. 3% hasta 250 000 €, 2% de 250 000 a 500 000 €, 1% a partir de ahí. Mínimo 3 500 € sin IVA.
Ver el baremo completo0€
de anticipo: cobramos al éxito, en la firma del contrato de arras
No exclusivo
sigue siendo libre de buscar por su cuenta durante el mandato
Cómo funciona
Su compra, paso a paso
Desde su primera llamada hasta la entrega de llaves, esto es exactamente lo que le espera.
- 1
Llamada de descubrimiento gratuita
Nos presenta su proyecto y le decimos con honestidad qué es realista con su presupuesto.
- 2
Definición del proyecto
Presupuesto total con gastos (cuente con un 10 a 13% adicional sobre el precio), barrios objetivo, criterios y financiación con nuestros socios si es necesario.
- 3
Búsqueda y visitas
Seleccionamos los inmuebles, organizamos las visitas y le enviamos informes en vídeo detallados si todavía está en el extranjero.
- 4
Oferta y negociación
Análisis del precio por m2 del barrio, estrategia de oferta, negociación firme con la agencia o el vendedor.
- 5
Seguridad jurídica
NIE, cuenta bancaria, contrato de arras, verificaciones (nota simple, cargas, deudas), firma ante notario. Posible a distancia mediante poder notarial.
- 6
Las llaves, y después
Suministros, seguro, reformas, amueblamiento y puesta en alquiler si invierte. Seguimos siendo su contacto sobre el terreno.
Madrid
Comprar en Madrid
Más que un destino turístico, Madrid se ha convertido en el nuevo El Dorado europeo. Combinando seguridad, calidad de vida excepcional y dinamismo económico, ofrece un potencial de valorización único para su patrimonio.
Comunidad de Madrid
Top 10 Europa
Rentabilidad disponible
Sostenido
Crecimiento del precio
2h00
Vuelo desde París
La capital dinámica de España es su centro político y económico. Mercado inmobiliario estable con fuerte demanda de alquiler.
Puntos destacados
- Centro financiero importante y hub tecnológico del sur de Europa.
- Una ciudad verde, segura y animada 24/7, reconocida por su gastronomía y museos.
- Red de metro impecable y aeropuerto internacional.
- Museos, teatros, festivales y vida nocturna a la altura de las mejores capitales.
Ejemplos de mercado (2025)
Estudio Centro
Precio:Desde ~250k€
Rentabilidad:4.8%
Apartamento Familiar (Salamanca)
Precio:Desde ~450k€
Rentabilidad:4.2%
Precios y rentabilidades por barrio (indicativo 2025-2026)
| Barrio | Precio medio / m² | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|
| Salamanca | ~9.500 € | 4–5 % |
| Chamberí | ~8.500 € | 4,5–5,5 % |
| Retiro | ~7.700 € | 5–6 % |
| Malasaña | 5.500–6.500 € | 5–6 % |
| Lavapiés | 4.500–5.500 € | 5,5–6,5 % |
| Tetuán | 3.500–4.000 € | 5,5–6,5 % |
Órdenes de magnitud para comparar zonas. Afinamos según su presupuesto y uso (vivienda, alquiler, reventa).
Mercado Madrid 2025-2026
Precio por m² y rangos de compra
Órdenes de magnitud para enmarcar su presupuesto antes de la búsqueda. Cifras orientativas, afinadas por inmueble y barrio.
Salamanca
- Precio medio / m²
- ~9.500 €
- Ticket de entrada (orientativo)
- Desde ~450 k€
Chamberí
- Precio medio / m²
- ~8.500 €
- Ticket de entrada (orientativo)
- Desde ~380 k€
Retiro
- Precio medio / m²
- ~7.700 €
- Ticket de entrada (orientativo)
- Desde ~350 k€
Malasaña / Centro
- Precio medio / m²
- 5.500–6.500 €
- Ticket de entrada (orientativo)
- Desde ~280 k€
Lavapiés / Embajadores
- Precio medio / m²
- 4.500–5.500 €
- Ticket de entrada (orientativo)
- Desde ~250 k€
Tetuán
- Precio medio / m²
- 3.500–4.000 €
- Ticket de entrada (orientativo)
- Desde ~220 k€
| Barrio | Precio medio / m² | Ticket de entrada (orientativo) |
|---|---|---|
| Salamanca | ~9.500 € | Desde ~450 k€ |
| Chamberí | ~8.500 € | Desde ~380 k€ |
| Retiro | ~7.700 € | Desde ~350 k€ |
| Malasaña / Centro | 5.500–6.500 € | Desde ~280 k€ |
| Lavapiés / Embajadores | 4.500–5.500 € | Desde ~250 k€ |
| Tetuán | 3.500–4.000 € | Desde ~220 k€ |
Fuentes de mercado públicas (portales tipo Idealista / índices locales), actualizadas periódicamente. Solicite un encuadre de presupuesto personalizado en llamada.
Reseñas de Google
Lo que dicen nuestros clientes
Notas y testimonios publicados en nuestra ficha de Google Business en Madrid.
5,0sobre 5
Basado en 5 reseñas de Google
Google
“Muy profesionales y atentos. Hacen todo lo posible por responder a sus necesidades. ¡Los recomiendo a ciegas!”
Google
“Muy buena experiencia con esta agencia. El equipo es profesional, disponible y atento. El acompañamiento fue serio de principio a fin. ¡Lo recomiendo sin dudar!”
Google
“Reactividad. Eficacia. Seriedad. Simpatía. Recomiendo a este equipo de profesionales.”
FAQ
Las preguntas que se hace
Comisión, plazos, trámites, barrios: todo lo que necesita saber antes de comprar en Madrid.
Haga una pregunta¿Cómo funciona el servicio de búsqueda inmobiliaria de Triadica?+−
Definimos juntos sus criterios (presupuesto, barrio, superficie, objetivo). Nuestro cazador selecciona los inmuebles, organiza las visitas y negocia por usted. Solo paga la comisión (3% sin IVA como máximo del precio de compra, degresiva) en caso de éxito, en la firma del contrato de arras.
¿Cuánto cuesta el servicio de Triadica?+−
Nuestra comisión es del 3% sin IVA como máximo del precio de compra, degresiva por tramos. Solo se debe en caso de éxito, en la firma del contrato de arras. Sin gastos iniciales. El servicio incluye búsqueda, visitas, negociación y acompañamiento administrativo completo.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar un inmueble en Madrid?+−
De media, entre 2 y 4 meses desde el inicio de la búsqueda hasta la firma ante notario. Esto incluye la obtención del NIE (2-4 semanas), la búsqueda, la negociación y las verificaciones jurídicas.
¿Puede un no residente comprar un inmueble en España?+−
Sí, los no residentes y no europeos pueden comprar sin restricciones en España. Solo necesita obtener un NIE (número de identificación de extranjero). Los bancos españoles financian hasta el 70% del precio para no residentes.
¿Es necesario viajar a Madrid para comprar?+−
Recomendamos al menos un viaje para las visitas finales y la firma. Sin embargo, podemos organizar visitas virtuales previas y un poder notarial permite firmar a distancia si es necesario.
¿Qué barrios de Madrid recomiendan?+−
Según su objetivo: Salamanca y Chamberí por prestigio y estabilidad, Retiro por calidad de vida, Chueca y Malasaña por rentabilidad, Lavapiés por precios de entrada. Nuestro cazador adapta la búsqueda a su perfil.