Inversion
Invertir en Espana: rentabilidad, fiscalidad y oportunidades en Madrid
Espana, y Madrid en particular, ofrece rentabilidades de alquiler entre las mas atractivas de Europa.
Por que invertir en Espana en 2026?
5-7%
Rentabilidad bruta en Madrid
Frente al 2-3% de Paris.
+5.8%
Crecimiento de precios en Madrid en 2025
Mercado estable al alza.
97.300
Transacciones de extranjeros en 2025
13,8% de todas las ventas.
0%
Impuesto de sucesiones entre conyuges en Madrid
Exencion en la Comunidad de Madrid.
Madrid vs otras capitales
| Madrid | Paris | |
|---|---|---|
| Precio medio/m2 | 4.500 EUR | 10.500 EUR |
| Rentabilidad bruta | 5-7% | 2-3% |
| IBI | 0,4-0,6% | ~1% |
| IRNR | 24% (19% UE) | Progresivo + 17,2% |
| Plusvalia | 19-26% | 36,2% |
Mejores barrios para invertir
Chamberi
5-6%5.500-7.000 EUR/m2
Alta demanda de alquiler.
Salamanca
3-4%8.000-10.000 EUR/m2
Zona premium.
Retiro
4-5%5.000-7.000 EUR/m2
Equilibrio rendimiento/plusvalia.
Lavapies
6-7%3.500-5.000 EUR/m2
Gentrificacion rapida.
Chueca
5-6%4.500-6.000 EUR/m2
Centro dinamico.
Proceso de inversion en 5 pasos
- 1Definir estrategia
- 2Simular capacidad
- 3Buscar inmueble
- 4Estructurar compra
- 5Gestionar alquiler
Fiscalidad de la inversion
- IRNR: 24% (19% UE)
- IBI: 0,4-0,6%
- Plusvalia: 19-26%
- Convenios de doble imposicion
- Gastos deducibles
Por que invertir con Triadica?
Triadica esta en Madrid, especializada en inversores extranjeros.
FAQ
Que rentabilidad esperar en Madrid?▾
5-7% bruto segun barrio.
Hay que crear empresa?▾
No obligatorio. Una SL puede ser ventajosa a partir de 2-3 inmuebles.
Se puede hacer Airbnb?▾
Si, con licencia turistica (VUT). Las reglas se endurecieron desde 2024.
Se deducen las reformas?▾
Si. Gastos de mejora y reparacion son deducibles.