Vente Immobilière Madrid
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Madrid ? Profitez de notre expertise locale et de notre réseau d'acheteurs internationaux pour vendre au meilleur prix.
Nos Services
Nous mettons en œuvre une stratégie sur-mesure pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Analyse comparative du marché pour définir le prix optimal de vente.
Mise en valeur exceptionnelle de votre bien pour attirer les meilleurs acheteurs.
Accès à notre base de données d'investisseurs et d'acheteurs internationaux.
Gestion complète du processus de vente jusqu'à la signature chez le notaire.
Commencez par une estimation gratuite et sans engagement de votre propriété.
Guide vendeur
Une vente fluide commence par un prix cohérent, un dossier complet et un calendrier partagé. Voici les points que nous vérifions avec chaque propriétaire avant la commercialisation.
Visite du bien, analyse du marché et définition du prix et du mandat.
Constitution du dossier, reportage, annonce et activation des canaux adaptés.
Qualification des acquéreurs, comptes rendus, négociation et vérification des conditions de l'offre.
Coordination des vérifications, du contrat privé lorsqu'il s'applique et de l'acte chez le notaire.
La liste exacte dépend du bien et de sa situation, mais comprend généralement :
Pour une vente simple, il est raisonnable de prévoir environ 6 à 12 semaines entre la mise en marché et le notaire. Le prix, le financement de l'acquéreur, les documents et les disponibilités des parties peuvent raccourcir ou prolonger ce délai : il ne s'agit pas d'une garantie.
Le budget vendeur peut inclure les honoraires d'agence présentés et convenus dans le mandat, les documents obligatoires, une éventuelle radiation d'hypothèque, la plus-value municipale et l'impôt sur la plus-value. Leur traitement dépend du propriétaire, du bien et de la transaction.
L'acquéreur doit en principe retenir 3 % du prix revenant au vendeur fiscalement non-résident et le verser au Trésor espagnol comme acompte. Cette retenue est ensuite imputée lors de la déclaration de la plus-value ; un excédent peut être remboursable.
Ces informations sont générales et ne remplacent pas un avis juridique ou fiscal adapté à votre dossier.
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