Agence francophone à Madrid
Agence immobilière française à Madrid
Achat, location, gestion locative : une équipe française installée à Madrid vous accompagne en français, de A à Z.
- Équipe française basée à Madrid
- Accompagnement en français de A à Z
- Commission de 3% maximum sur l'achat
Votre projet immobilier
Madrid, Espagne
Achat, location, gestion
Commission 3% max
Qui sommes-nous
Une agence française installée à Madrid
Triadica est une agence immobilière fondée par des Français et installée à Madrid. Nous accompagnons les francophones qui achètent, louent ou investissent dans la capitale espagnole : recherche du bien, négociation, NIE, notaire, travaux et gestion locative. Tout se passe en français, avec une équipe sur place qui connaît le marché madrilène.
Pourquoi nous
Pourquoi passer par une agence française à Madrid ?
Acheter ou louer en Espagne sans connaître la langue ni le droit local expose à des erreurs coûteuses. Une agence francophone sur place fait le pont entre les deux systèmes.
La langue et l'administration
Compromis, notaire, impôts, urbanisme : tous les documents sont en espagnol. Nous traduisons, expliquons et gérons les démarches pour vous.
La sécurité juridique
Vérification de la situation du bien (charges, dettes, urbanisme), relecture du contrat d'arras, coordination avec le notaire et l'avocat. Vous signez en connaissance de cause.
La connaissance du terrain
Salamanca, Chamberí, Retiro, Tetuán : nous visitons des biens chaque semaine et savons ce qui se vend, à quel prix, et où trouver de la valeur.
Le pont fiscal France-Espagne
Résidence fiscale, IRNR, convention franco-espagnole : nous vous orientons et travaillons avec des experts des deux côtés des Pyrénées.
Nos services
Nos services pour les francophones à Madrid
Achat immobilier
Recherche, visites (sur place ou en vidéo), négociation et accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Commission de 3% maximum du prix d'achat.
Le service achatChasse locative
Vous vous installez à Madrid ? Nous trouvons votre location, montons le dossier et sécurisons le bail à votre place.
La chasse locativeGestion locative
Mise en location, encaissement des loyers, relation locataires, incidents : nous gérons votre bien pour 8% du loyer mensuel.
La gestion locativeNIE et démarches
NIE, compte bancaire, empadronamiento : nous débloquons les prérequis administratifs de votre projet immobilier.
Le NIE avec TriadicaNotre méthode
Notre accompagnement de A à Z
Un interlocuteur unique, en français, de la première visite à la remise des clés, et même après.
- 1
Appel découverte gratuit
Vous nous présentez votre projet (achat, location ou investissement) et nous vous disons honnêtement ce qui est réaliste avec votre budget.
- 2
Cadrage du projet
Budget total avec les frais (comptez 10 à 13% en plus du prix), quartiers cibles, critères. Nous validons le financement avec nos partenaires si besoin.
- 3
Recherche et visites
Nous sélectionnons les biens, organisons les visites et vous envoyons des rapports vidéo détaillés si vous êtes encore en France.
- 4
Offre et négociation
Analyse du prix au m2 du quartier, stratégie d'offre, négociation avec l'agence ou le vendeur.
- 5
Sécurisation juridique
NIE, compte bancaire, contrat d'arras, vérifications (nota simple, charges, dettes), signature de l'escritura chez le notaire. Possible à distance par procuration.
- 6
Après la signature
Compteurs, assurance, travaux, ameublement, mise en location et gestion locative si vous investissez.
Témoignages
Ils nous ont fait confiance
Grâce à Triadica, j'ai acheté un superbe appartement à Salamanca. Je vis maintenant sur place à Madrid, et l'équipe m'a accompagnée dans toute l'installation.
Marie Dubois
Propriétaire installée à Madrid
Mes investissements à Madrid se portent à merveille. Triadica m'a aidé à diversifier dans les quartiers de Chamberí et Retiro avec d'excellents rendements.
Jean-Pierre Martin
Chef d'entreprise
La gestion de mon bien madrilène n'a jamais été aussi simple. Tous mes documents sont centralisés et la communication avec mon locataire à Madrid est fluide.
Sophie Lambert
Propriétaire d'un bien à Madrid
FAQ
Questions fréquentes
Quels services propose votre agence française à Madrid ?▾
Triadica accompagne les francophones sur quatre volets : l'achat immobilier (recherche, négociation, notaire), la chasse locative pour trouver votre location, la gestion locative de votre bien, et les démarches administratives comme le NIE ou l'ouverture de compte bancaire.
Combien coûtent vos services ?▾
Pour un achat, notre commission est de 3% maximum du prix du bien, payée à la signature. 90% de nos clients paient moins de 3%. Pour la gestion locative, 8% du loyer mensuel. Notre mandat est non exclusif : vous restez libre de chercher de votre côté. Le premier appel est gratuit et sans engagement.
Peut-on acheter à Madrid sans parler espagnol ?▾
Oui. Tout l'accompagnement se fait en français et nous traduisons les documents clés (contrat d'arras, escritura). Chez le notaire, nous sommes à vos côtés et un interprète est prévu si nécessaire.
Peut-on acheter à distance depuis la France ?▾
Oui. Visites en vidéo, signature du contrat d'arras à distance, et signature finale par procuration (poder notarial) si vous ne pouvez pas vous déplacer. Beaucoup de nos clients achètent sans venir à Madrid avant la remise des clés.
Faut-il un NIE pour acheter en Espagne ?▾
Oui, le NIE est obligatoire pour acheter, ouvrir un compte bancaire et payer les impôts. Nous gérons la démarche pour vous, en Espagne ou via le consulat. Comptez de quelques jours à quelques semaines selon la méthode.
Combien de temps prend un achat à Madrid ?▾
En moyenne 2 à 3 mois entre l'offre acceptée et la signature chez le notaire. La recherche peut prendre de quelques semaines à plusieurs mois selon vos critères et l'état du marché.
Comment se passe le premier rendez-vous ?▾
Un appel de 30 minutes, gratuit, en français. Vous décrivez votre projet, nous répondons à vos questions et vous repartez avec une vision claire du budget, des étapes et du calendrier. Sans engagement.
Pour aller plus loin
Parlez de votre projet à une équipe française installée à Madrid
Appel gratuit de 30 minutes, en français, sans engagement.