Simulateur
Coût total du projet, financement, cashflow et rentabilité : tout en transparence.
Budget rénovation, aménagement et mobilier.
Les banques prêtent en général jusqu’à 70 % du prix d’achat. Le pourcentage peut être de 80 % ou même de 90 % si vous êtes résident fiscal en Espagne.
Les taux actuels varient de 2,00 % à 4,00 % pour la plupart des dossiers.
La durée d’emprunt habituelle pour l’achat d’une résidence secondaire.
Modifier le revenu locatif mensuel selon le projet étudié.
Coût global du projet Net
330 985 €
Prix du bien + taxes et frais + honoraires + travaux : votre débours total.
Prix brut Brut
Le prix affiché sur l’annonce.
300 000 €
Frais et taxes à l’acte
Honoraires accompagnement achat (HT)
Calcul par tranches sur le prix d’achat final. Minimum 6 000 € HT.
8 500 €HT
Prêt immobilier Espagne
Calcul : prix du bien × % de financement.
Apport personnel acquéreur
Différence entre le coût global du projet et le montant du prêt.
Mensualité de crédit
Mensualité calculée en fonction du taux et de la durée d’emprunt.
Cashflow mensuel
Calcul : loyer mensuel – mensualité du crédit.
Rentabilité brute sur prix d’achat
4,8 %
Revenu locatif annuel divisé par le prix d’achat du logement.
Rentabilité brute sur coût total
4,4 %
Revenu locatif annuel divisé par le coût global du projet.
Vérifiez votre capacité d'emprunt
Salaire, apport, comparaison résident vs non-résident.
15 min, sans engagement
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Estimation indicative. Les montants réels dépendent du notaire et de la valeur cadastrale. Données Madrid, à titre informatif.
