Co-fondateur
CABINET FRANCOPHONE · MADRID
Achetez à Madrid en français, sans vous déplacer.
Notre équipe sur place trouve votre bien, négocie le prix et gère le notaire. Aucun frais avant l'acquisition.
- Cabinet francophone enregistré à Madrid
- 0 € avant signature
- Disponible 7j/7 sur WhatsApp
4.9 / 5
Classé par nos clients pour la transparence et le suivi.
CE QU'ON GÈRE POUR VOUS
100%
Francophone
1,5–3%
Commission dégressive
45j
Délai moyen d'achat
6 mois
Suivi post-acquisition
POUR QUI
Acheter à Madrid sans y vivre, c'est galère.
La langue
Notaires, banques et vendeurs ne parlent pas français. Une mauvaise traduction et vous signez un piège.
La distance
Les bons biens partent en 48h. Impossible de venir en avion à chaque visite depuis Paris.
La fiscalité
ITP, IBI, plus-value, loi Beckham : 50 acronymes à maîtriser pour ne pas perdre 30 000 € de frais évitables.
LA SOLUTION
On chasse, on négocie, on signe. Vous validez.
3 étapes, 0 voyage obligatoire. Vous décidez de tout depuis votre canapé.
Étape 1
Brief en 30 minutes
Appel découverte : votre budget, votre quartier cible, vos critères. On définit ensemble votre projet.
Étape 2
Sélection et visites
On filtre les annonces, on visite à votre place, on vous envoie une vidéo et un audit par bien retenu.
Étape 3
Négociation et signature
On négocie en espagnol, on coordonne notaire et banque, on traduit chaque document avant signature.
L’équipe
Trois fondateurs, sur place à Madrid.
Joignables directement, francophones, on habite ce qu’on vend. On suit votre dossier de bout en bout, sans intermédiaire.
Co-fondateur
Adrien
Co-fondateur
Lucas
CLIENT 2025
« J'ai acheté un T3 à Chamberí depuis Lyon, sans poser un pied à Madrid avant la signature. L'équipe a négocié 18 000 € de baisse et tout géré avec le notaire. Service au top. »
Marc D.
Acheteur · 2 enfants · Chamberí
TARIFS TRANSPARENTS
Pas de frais cachés. Vous ne payez que si on trouve.
- Brief découverteGratuit
- Recherche et visitesInclus
- Négociation et signatureInclus
- Commission dégressive1,5 à 3 %
Plus votre bien est cher, moins on prend
- < 300 000 €3 %
- 300 000 – 600 000 €2,5 %
- 600 000 € – 1 M€2 %
- > 1 M€1,5 %
90 % de nos clients paient moins de 3 %.
QUESTIONS
Les questions qu'on nous pose souvent.
Faut-il avoir le NIE avant de commencer ?+−
Oui, le NIE est obligatoire pour signer chez le notaire. Si vous ne l'avez pas encore, on vous accompagne : vous pouvez déjà générer votre formulaire EX-15 gratuitement sur notre page NIE, et notre équipe gère la prise de rendez-vous au consulat. Comptez 3-4 semaines.
Vous êtes vraiment sur place à Madrid ?+−
Oui, bureau physique à Madrid (Calle Príncipe de Vergara), équipe permanente. On visite les biens nous-mêmes, pas via un sous-traitant.
Combien coûte un T3 à Madrid en 2026 ?+−
Compter 450 000 à 800 000 € pour un T3 dans Salamanca, Chamberí, Retiro. Plus accessible (300-450 k€) à Tetuán, Arganzuela, Lavapiés. On vous fait une étude personnalisée au premier appel.
Et si je veux investir en locatif ?+−
Rendement brut 5-7 % à Madrid selon le quartier (jusqu'à 7-8 % à Lavapiés). On gère aussi la mise en location ensuite (8 % du loyer). Stratégie classique pour les non-résidents.
Vous gérez la banque et le prêt ?+−
Oui, partenariat avec 3 banques espagnoles habituées aux non-résidents. Taux 2026 : 3.2-4.1 % sur 25 ans.
PROCHAINE ÉTAPE
On parle de votre projet ?
Premier appel gratuit, 30 minutes, sans engagement. On répond à toutes vos questions et on évalue ensemble si on est le bon partenaire pour vous.
Disponible cette semaine · Réponse en moins de 2 h