Simulador
Coste total del proyecto, financiación, cashflow y rentabilidad: total transparencia.
Presupuesto de reforma, acondicionamiento y mobiliario.
Los bancos suelen prestar hasta el 70% del precio de compra. Puede ser del 80% o incluso del 90% si es residente fiscal en España.
Los tipos actuales varían del 2,00% al 4,00% para la mayoría de los expedientes.
El plazo habitual para la compra de una segunda residencia.
Modifique el ingreso mensual según el proyecto estudiado.
Coste global del proyecto Neto
330 985 €
Precio del inmueble + impuestos y gastos + honorarios + reforma: su desembolso total.
Precio bruto Bruto
El precio indicado en el anuncio.
300 000 €
Gastos e impuestos en la escritura
Honorarios acompañamiento compra (sin IVA)
Cálculo por tramos sobre el precio de compra final. Mínimo 6 000 € sin IVA.
8 500 €HT
Hipoteca en España
Cálculo: precio del bien × % de financiación.
Aportación personal del comprador
Diferencia entre el coste global del proyecto y el importe de la hipoteca.
Cuota mensual del crédito
Cuota mensual calculada según el tipo de interés y el plazo.
Cashflow mensual
Cálculo: alquiler mensual – cuota mensual del crédito.
Rentabilidad bruta sobre precio de compra
4,8 %
Ingreso anual por alquiler dividido por el precio de compra.
Rentabilidad bruta sobre coste total
4,4 %
Ingreso anual por alquiler dividido por el coste global del proyecto.
Verifica tu capacidad de endeudamiento
Salario, aportación, comparación residente vs no residente.
15 min, sin compromiso
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Estimación orientativa. Los importes reales dependen del notario y del valor catastral. Datos Madrid, a título informativo.
